Maaş • Kira Stopajı • Serbest Meslek Makbuzu Hesaplama robotu

Hukuki ve Finansal Hesaplamalar: Maaş, Kira ve SMM Rehberi

Hukuk ve finans, birbiriyle iç içe geçmiş iki alandır. İster işçi-işveren ilişkisi olsun, ister mülk sahibi-kiracı ilişkisi, taraflar arasındaki sözleşmelerde geçen rakamların "Net" mi yoksa "Brüt" mü olduğu büyük önem taşır. Aygül Hukuk Bürosu olarak geliştirdiğimiz Pratik Finans Robotu, 2025 yılı güncel vergi ve SGK parametrelerini kullanarak karmaşık hesaplamaları saniyeler içinde yapar.

İşte bu hesaplamaların hukuki boyutu ve dikkat edilmesi gerekenler:

1. Maaş Hesaplamalarında Net ve Brüt Ayrımı

İş hukukunda ücret, kural olarak "Brüt" üzerinden konuşulur. Ancak çalışanlar genellikle ellerine geçen "Net" tutarı bilirler.

• Brüt Ücret: İşçinin hak ettiği toplam tutardır. Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı ve yıllık izin ücreti davalarında hesaplama daima giydirilmiş brüt ücret üzerinden yapılır.

• Net Ücret: Brüt ücretten SGK işçi payı, işsizlik sigortası payı, gelir vergisi ve damga vergisi düşüldükten sonra bankaya yatan paradır.

• Vergi Dilimi Etkisi: Türkiye'deki artan oranlı vergi sistemi nedeniyle, brüt maaş üzerinden anlaşan bir çalışanın net maaşı yıl sonuna doğru (vergi dilimine girdikçe) düşebilir. Robotumuz bu hesaplamaları güncel mevzuata göre simüle eder.

2. İşyeri Kiralarında Stopaj (Vergi Kesintisi)

İşyeri kira sözleşmelerinde kira bedelinin net veya brüt olarak belirlenmesi, kiracının mali yükünü doğrudan değiştirir.

• Stopaj Nedir? Kiracının, mülk sahibi adına devlete ödediği gelir vergisidir (Gelir Vergisi Kanunu Md. 94). Oranı %20'dir.

• Hukuki Tuzak: Eğer sözleşmede "Kira bedeli Net 20.000 TL'dir" yazıyorsa, kiracı ayrıca bu tutarın brütünü bulup %20 stopajı vergi dairesine ödemek zorundadır. Ancak sözleşmede "Brüt" yazıyorsa, vergi bu tutarın içindedir. Anlaşmazlık yaşamamak için sözleşmedeki ibareye dikkat edilmelidir.

3. Serbest Meslek Makbuzu (SMM) Hesabı

Avukatlar, doktorlar, mimarlar ve mali müşavirler gibi serbest meslek erbapları, verdikleri hizmet karşılığında fatura yerine Serbest Meslek Makbuzu düzenlerler.

• KDV ve Stopaj: Hizmet alan taraf bir şirket veya vergi mükellefi ise, makbuzda hem KDV (hizmet alandan tahsil edilir) hem de Stopaj (hizmet alanın devlete ödemesi gerekir) bulunur.

• Tahsilat: "Elime ne kadar geçecek?" sorusunun cevabı; Brüt ücretten stopajın düşülmesi ve KDV'nin eklenmesiyle bulunur.

Sıkça Sorulan Sorular

Tazminat hesaplanırken net maaş mı brüt maaş mı kullanılır? Tüm işçilik alacakları (Kıdem, İhbar, Yıllık İzin vb.) hesaplamalarında Giydirilmiş Brüt Ücret esas alınır. Net maaş üzerinden hesaplama yapılması hak kaybına yol açar.

Kira stopajını kim öder? Yasal olarak stopajı ödeme yükümlülüğü kiracıya (işletmeye) aittir. Mülk sahibi bu vergiden sorumlu değildir.

Asgari ücrette vergi var mı? 2022 yılından itibaren asgari ücrete isabet eden tutarlar Gelir Vergisi ve Damga Vergisinden istisna tutulmuştur. Robotumuz hesaplama yaparken güncel istisnaları dikkate alır.

Aygül Hukuk Bürosu; Gaziosmanpaşa ve İstanbul genelinde İş Hukuku, Gayrimenkul Hukuku ve Vergi Hukuku alanlarında, sözleşme hazırlama, dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.