Kira Artış Hesaplama

 

Kira Artış Oranı Hesaplama Hakkında: Bu araç ile TÜİK tarafından açıklanan en güncel TÜFE (12 aylık ortalama) verilerine göre veya sözleşmenizde belirlediğiniz özel oranlara göre (ÜFE, %25 vb.) yeni kira dönemi artış miktarını hesaplayabilirsiniz. Borçlar Kanunu kapsamında konut ve çatılı işyeri kira artışları için yasal sınırları dikkate alarak hesaplama yapmanız önerilir.

2025 Güncel Kira Artış Oranı ve Yasal Sınırlar

Gaziosmanpaşa kira avukatı olarak hizmet veren Aygül Hukuk Bürosu, kiracı ve mülk sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde şeffaflık sağlamak amacıyla bu hesaplama aracını geliştirmiştir. 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle konut kiralarındaki %25'lik sabit oran uygulaması sona ermiş olup, artışlar yeniden TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması baz alınarak yapılmaktadır.

Hesaplama robotumuz, TÜİK tarafından her ayın başında açıklanan resmi enflasyon verilerini otomatik olarak çeker. İstanbul genelinde ve bölgemiz Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan, Bayrampaşa hattında sıkça karşılaşılan kira tespit davaları ve kira uyarlama davaları öncesinde, yasal artış miktarınızı öğrenmek hukuki sürecinizi doğru yönetmeniz açısından kritiktir. İşyeri ve konut kira sözleşmelerinizdeki özel hükümler (ÜFE vb.) için de manuel hesaplama seçeneğini kullanabilirsiniz.

Kira Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

• %25 kira artış sınırı devam ediyor mu?
  Hayır, %25'lik yasal sınır uygulaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona ermiştir. Artık konut kiralarında da üst sınır, TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.
• Ev sahibi TÜFE oranından fazla zam yapabilir mi?
  Hayır, Borçlar Kanunu'na göre yenileme döneminde yapılacak artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Ancak "Kira Tespit Davası" şartları oluşmuşsa (5 yılın dolması vb.) durum değişebilir.
• İşyeri kira artış oranı nasıl hesaplanır?
  İşyerleri için de yasal artış oranı üst sınırı, konutlarda olduğu gibi TÜFE (12 aylık ortalama) oranıdır.
• Kira artış oranını kabul etmezsem ne olur?
  Kiracı, yasal sınır (TÜFE) oranında artış yaparak kirayı ödemeye devam ederse temerrüde düşmez. Ev sahibi daha yüksek bir artış talep ediyorsa, bunu dava yoluyla ispatlamak zorundadır. Detaylı bilgi için Aygül Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul ve Gaziosmanpaşa Kira Artış Oranı Hesaplama

Gaziosmanpaşa kira avukatı olarak hizmet veren Aygül Hukuk Bürosu, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde şeffaf ve hukuki bir zemin sağlamak amacıyla bu hesaplama aracını sunmaktadır. Özellikle İstanbul genelinde ve ofisimizin bulunduğu Gaziosmanpaşa, Eyüpsultan, Bayrampaşa ve Sultangazi bölgelerinde artan kira uyuşmazlıklarında, doğru oranı bilmek hayati önem taşır.

%25 Sınırı Kalktı mı? Güncel Yasal Durum

1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle konut kiralarında uygulanan %25'lik sabit artış oranı sona ermiştir. Artık hem konut hem de işyeri kiralarında yasal üst sınır, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE (12 Aylık Ortalama) oranıdır. Hesaplama robotumuz, en güncel resmi verileri otomatik çekerek size yasal artış oranını verir.

Kira Tespit ve Tahliye Davaları

Yasal sınırın üzerinde kira artış talepleri veya 5 yılı dolduran kiracılar için açılacak kira tespit davaları teknik hukuk bilgisi gerektirir. Çağlayan Adliyesi ve İstanbul'daki diğer adliyelerde görülen kira uyarlama, tahliye ve tespit davalarınız için büromuzla iletişime geçebilirsiniz.

Kira Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

2025 Şubat ayı kira artış oranı ne kadar?

Kira artış oranları her ayın 3'ünde TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirlenir. Robotumuzu kullanarak güncel TÜFE oranını ve yeni kiranızı anında hesaplayabilirsiniz.

Ev sahibi TÜFE'den fazla zam yapabilir mi?

Hayır, kira sözleşmesi yenilenirken artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE (12 aylık ortalamalar) değişim oranını geçemez. Bu oran tavan sınırdır.

5 yılı dolduran kiracıya ne kadar zam yapılır?

5. yılını dolduran kiracılar için ev sahibi "Kira Tespit Davası" açarak kiranın emsal rayiç bedellere yükseltilmesini talep edebilir. Bu durumda TÜFE sınırı uygulanmaz, bilirkişi incelemesi yapılır.

İşyeri kira artış oranı hesaplama nasıl yapılır?

İşyerleri için de konutlarda olduğu gibi yasal artış sınırı TÜFE (12 aylık ortalama) oranıdır. Sözleşmede aksi (örneğin ÜFE) belirtilmedikçe bu oran uygulanır.