Haberler

Konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı sona erdi. Peki, Aralık 2025 döneminde kiranız ne kadar artacak? Ev sahibi TÜFE oranının üzerinde zam talep edebilir mi? Gaziosmanpaşa avukatlarından Av. Süleyman Aygül, değişen kira mevzuatını ve yasal artış oranlarını sizler için değerlendirdi. Karmaşık formüllerle uğraşmak istemiyorsanız, sitemizdeki Kira Artış Hesaplama Robotu ile güncel zam oranını saniyeler içinde öğrenebilirsiniz.

İşletmenizi kurdunuz, markanızı tescil ettirdiniz ama web sitesi açmak istediğinizde şok oldunuz: Markanızın ".com.tr" uzantısı başkası tarafından alınmış! Üstelik bu kişi siteye "Bu alan adı satılıktır" yazıp sizden yüksek paralar istiyor. Buna boyun eğmek zorunda değilsiniz. Türkiye'de devreye giren TRABİS sistemi ve Uyuşmazlık Çözüm Merkezleri (UÇM) sayesinde, markanızı haksız yere işgal eden alan adlarını mahkemeye gitmeden kısa sürede geri alabilirsiniz. Peki, Instagram'da markanızı taklit eden hesaplar nasıl kapatılır? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, dijital marka hırsızlığına karşı hukuki çözüm yollarını anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Türk Borçlar Kanunu, konut kiracılarını "zayıf taraf" olarak korurken, işyeri kiracısı olan tacirleri (esnafı) "Basiretli İş Adamı" varsayımıyla değerlendirir. Peki, 1 Temmuz 2020'de sona eren "Sözleşme Serbestisi" dönemi sonrası işyeri kiralarında artış tavanı ne oldu? Stopaj yükümlülüğü (Vergi Tevkifatı) kime aittir ve brüt kira üzerinden nasıl hesaplanır? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, işyeri tahliyelerinde Yargıtay'ın tacirlere bakış açısını hukuk doktrini ve güncel mevzuat ışığında inceledi. (İşyerinizin yasal kira artış oranını Kira Artış Hesaplama Robotu ile saniyeler içinde öğrenebilirsiniz.)

İşçi sendikalarında yönetici seçilerek aktif çalışma hayatına ara veren "profesyonel sendika yöneticileri", görevleri sona erdiğinde eski işlerine dönme hakkına sahiptir. 6356 sayılı Kanun, yöneticilik görevi biten işçilere iş güvencesinden daha özel ve güçlü bir koruma sağlamıştır. Ancak, işverenin bu hakkı tanımazlıktan gelerek yöneticiyi işe başlatmaması durumunda, "emsal ücret" üzerinden hesaplanan yüksek tazminatlar gündeme gelir. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Aygül Hukuk Bürosu olarak, sendika yöneticilerinin işe iade ve tazminat haklarını sizler için detaylandırdık.

Ticari hayatta posta kutunuza veya e-mailinize gelen bir fatura, sadece bir ödeme talebi değildir; aynı zamanda hukuki bir "teyit" belgesidir. Türk Ticaret Kanunu (TTK) Madde 21/2'ye göre; aldığınız bir faturanın içeriğine 8 gün içinde itiraz etmezseniz, o faturadaki her şeyi (Fiyatı, Vadeyi, Faizi ve Ek Şartları) kabul etmiş sayılırsınız. Peki, hiç mal almadığınız halde gelen faturaya itiraz etmezseniz ne olur? Faturayı iade etmek yeterli midir? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, faturaya itirazın inceliklerini ve Yargıtay'ın "İspat Yükü" konusundaki devrim niteliğindeki kararlarını anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Ceza yargılaması sonucunda mahkemeler hangi kararları verebilir? Beraat, mahkûmiyet, davanın düşmesi ve ceza verilmesine yer olmadığı kararlarının farkları nelerdir? Aygül Hukuk Bürosu kurucusu Av. Süleyman Aygül, CMK 223 kapsamında ceza mahkemelerince verilebilecek hüküm türlerini ve hukuki süreçleri sizler için kaleme aldı.

Türkiye'de yaşayan yabancılar için en büyük kabus, haklarında "Sınır Dışı Etme (Deport)" kararı alınması ve bir sabah Geri Gönderme Merkezi'ne (GGM) götürülmeleridir. 6458 Sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK), idareye geniş yetkiler verse de bu yetki sınırsız değildir. Özellikle kamu düzeni, sahte evlilik veya vize ihlali gerekçeleriyle verilen deport kararlarına karşı 7 gün içinde İdare Mahkemesi'nde dava açılması, sınır dışı işlemini otomatik olarak durdurur. Öte yandan, ikamet izni (oturma izni) reddedilen yabancılar için de 60 günlük dava açma hakkı mevcuttur. Bu kapsamlı rehberde; tahdit kodlarının (G-87, V-87 vb.) anlamlarını, idari gözetimden kurtulma yollarını ve "Geri Gönderme Yasağı" ilkesini, İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu uzmanlığıyla inceledik.

Ticarette rekabet güzeldir; kaliteyi artırır. Ancak rakibiniz müşterilerinize gidip "Onların malları bozuk, batmak üzereler" diyorsa veya Google reklamlarında sizin isminizi kullanıp müşterinizi çalıyorsa, bu rekabet değil **"Haksız Rekabet"**tir. Türk Ticaret Kanunu (TTK) Madde 55, dürüstlük kuralına aykırı bu davranışları tek tek saymış ve yasaklamıştır. Üstelik bu eylemleri yapanlar sadece tazminat ödemekle kalmaz, 2 yıla kadar hapis cezasıyla da yargılanabilir. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, ticari itibarınızı korumanın yollarını ve haksız rekabet davalarını anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

"Şirket kurdum, batarsa sadece şirketin malları gider, benim evime dokunamazlar." Bu cümle, ticari hayattaki en tehlikeli şehir efsanesidir. Evet, ticari borçlar için (çek, senet vb.) kural olarak şahsi sorumluluğunuz yoktur. Ancak konu Vergi ve SGK borçları olduğunda işler değişir! Devlet, alacağını şirketten tahsil edemezse, doğrudan şirket müdürünün ve (Limited Şirketlerde) ortakların şahsi malvarlığına (evine, arabasına, banka hesabına) haciz koyar. Peki, Anonim Şirket ortağı olmak daha mı güvenli? Limited Şirket müdürü istifa ederse borçtan kurtulur mu? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, şirket borçları yüzünden şahsi servetini kaybetmek istemeyen patronlar için hayati kuralları anlattı. (Güncel hukuki makaleler için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Riskli yapı tespit raporuna itirazınız reddedildi, peki her şey bitti mi? Eviniz yıkılmak üzereyken "Yürütmeyi Durdurma" kararı alabilir misiniz? Komşunuzun arsa payı sizden haksız yere yüksekse ne yapmalısınız? Kentsel dönüşümde İdare Mahkemeleri ve Hukuk Mahkemeleri nezdinde açılabilen "İptal", "Tespit" ve "Arsa Payı Düzeltim" davalarının hukuki sonuçlarını, başvuru sürelerini ve Gaziosmanpaşa'daki emsal durumları inceledik.

Kiracınız kirayı geciktiriyor veya hiç ödemiyor mu? "Birkaç gün idare et" sözleri aylarca süren mağduriyete mi dönüştü? Türk Hukukunda kirasını ödemeyen kiracıyı tahliye etmenin en hızlı yolu "Tahliye Talepli İcra Takibi" başlatmaktır. Peki, "Örnek 13 Ödeme Emri" nedir? Kiracı 30 gün içinde ödeme yapmazsa ne olur? Eksik ödeme tahliye sebebi midir? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, mülk sahiplerinin kabusu olan ödenmeyen kiralar için hukuki çözüm yol haritasını çizdi. (Kiranızın güncel ve doğru tutarını Kira Artış Hesaplama Robotu ile teyit etmeyi unutmayın.)

Asgari Ücret Tespit Komisyonu'nun maratonu sona erdi ve 2026 yılı asgari ücreti Net 28.075 TL olarak açıklandı. Ancak madalyonun diğer yüzünde işverenleri bekleyen ağır bir tablo var: Bir asgari ücretlinin işverene toplam maliyeti 38.810 TL seviyesine ulaştı. TÜRK-İŞ "Yoksulluk sınırına yaklaştık" derken, TİSK "Maliyetler istihdamı tehdit ediyor" uyarısında bulundu. Peki, artan maliyetler işten çıkarmaları tetikler mi? Devlet desteği ne kadar oldu? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, yeni ekonomik tablonun hukuki risklerini değerlendirdi. (Kendi tazminatınızı ve işçilik alacaklarınızı İşçilik Alacakları Hesaplama Robotu ile anında hesaplayabilirsiniz.)