Haberler

Tıbbi müdahale sonrası her "kötü sonuç" doktor hatası mıdır? Hukuk doktrininde "İzin Verilen Risk" olarak tanımlanan komplikasyon ile malpraktis arasındaki o ince çizgiyi, güncel Yargıtay kararları ve akademik literatür ışığında inceliyoruz. Ayrıca, 2026 yılı itibarıyla malpraktis davalarında ödenecek mahkeme harçlarındaki %18,95 oranındaki artışı ve yeni maliyet kalemlerini analiz ettik. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, sağlık hukukunda ispat yükü ve komplikasyon yönetimi hatalarını kaleme aldı.

Türkiye'nin deprem gerçeği, 6306 Sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" ile radikal bir hukuk sistemini beraberinde getirmiştir. Kentsel dönüşüm, can güvenliği için elzem olsa da, uygulama hataları nedeniyle mülkiyet hakkının en sert ihlal edildiği alanlardan biridir. Binanızdan habersizce karot alınması, "Riskli Yapı" tebligatı gelmesi, elektriğinizin kesilmesi ve müteahhidin "imzalamazsan yerin satılır" tehdidiyle karşılaşmanız an meselesidir. Özellikle 2024 yılında yapılan değişiklikle "üçte iki (2/3)" çoğunluk kuralının "salt çoğunluğa (%50+1)" düşürülmesi, azınlıkta kalan maliklerin hukuk mücadelesini daha da kritik hale getirmiştir. Bu kapsamlı rehberde; riskli yapı tespitine itirazı, idare mahkemesinde iptal davasını, kira yardımı şartlarını ve Gaziosmanpaşa özelindeki emsal kararları Aygül Hukuk Bürosu uzmanlığıyla inceledik.

TBMM'ye sunulan 11. Yargı Paketi ile binlerce hakaret dosyasının kaderi değişiyor. Sosyal medyada veya günlük hayatta işlenen hakaret suçları, "Uzlaştırma" kapsamından çıkarılarak "Önödeme" kapsamına alındı. Artık hakaret eden kişi, mağdurla pazarlık yapıp para ödeyerek kurtulamayacak; bunun yerine devlete para cezası ödeyecek. Peki, bu değişiklik "hakaret gelir kapısı oldu" tartışmalarını bitirecek mi? Devam eden dosyalar ne olacak? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, hakaret suçunda başlayan yeni dönemi yorumladı. (Güncel hukuki süreçleriniz için Aygül Hukuk Bürosu İletişim sayfasını ziyaret edebilirsiniz.)

Bir alacak davasında haklı olduğunuzu biliyorsunuz; faturanız var, irsaliyeniz var, malı teslim etmişsiniz. Ancak mahkeme günü geldiğinde davayı kaybediyorsunuz. Neden? Çünkü "Yevmiye Defterinizin" kapanış tasdiki zamanında yapılmamış! Türk Ticaret Kanunu ve HMK 222. maddeye göre; usulüne uygun tutulmayan ticari defterler, sahibi lehine delil olamaz; aksine sahibi aleyhine "kesin delil" sayılır. Yani kendi defterinizle kendi ayağınıza sıkabilirsiniz. Peki, ticari defterlerin "delil" olabilmesi için hangi tasdikler, ne zaman yapılmalıdır? E-Defter beratları ne işe yarar? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, ticari davaların gizli silahı olan defterlerin hukuki gücünü ve yapılan kritik hataları anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Gaziosmanpaşa'da işlek bir cadde üzerinde "devren kiralık" bir kafe veya atölye buldunuz. Fiyatta anlaştınız, notere gidip devir sözleşmesini imzaladınız. Peki, o işletmenin geçmişten gelen vergi borçlarını, ödenmemiş SGK primlerini veya işçilerin kıdem tazminatlarını kim ödeyecek? "Sözleşmeye 'borçlar satıcıya aittir' yazdık, ben karışmam" diyorsanız büyük bir hata yapıyorsunuz! Türk Borçlar Kanunu Madde 202'ye göre; işletmeyi devralan kişi, işletmenin borçlarından da sorumlu olur. Üstelik devreden (eski sahip) de kurtulamaz; 2 yıl boyunca her ikisi de borçtan birlikte sorumludur. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, işletme devrinde yapılan ölümcül hataları ve korunma yollarını anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Kentsel dönüşüm projesi tamamlandı, müteahhit daireleri teslim etti. Peki, binanızın "Yapı Kullanma İzin Belgesi" (İskan) var mı? İskanı olmayan bir binada oturmanın "şantiye elektriği" faturasından kredi çekememe sorununa kadar ağır bedelleri vardır. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl sağlanır? Müteahhit iskanı almazsa hukuk yoluyla nasıl alınır? Gaziosmanpaşa'daki hak sahipleri için "teslim sonrası" hukuki rehber.

Kiracınızı çıkarmak için yıllarca dava süreci beklemek istemiyor musunuz? Elinizde geçerli bir "Tahliye Taahhütnamesi" varsa, icra yoluyla 1 ay içinde sonuç alabilirsiniz. Peki, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan taahhütnameler geçerli midir? Eş rızası olmadan verilen taahhüt geçersiz sayılır mı? "Tarih kısmı boş bırakılan" belgeler hakkında Yargıtay ne diyor? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, mülk sahiplerinin kurtarıcısı olan tahliye taahhütnamesinin tüm inceliklerini ve "imza inkarı" risklerini anlattı. (Mevcut kiranızın yasal artış oranını öğrenmek için Kira Artış Hesaplama Robotumuzu kullanabilirsiniz.)

Sanayide "küçük patent" olarak bilinen Faydalı Model ile Patent arasındaki farkı biliyor musunuz? Ürettiğiniz makineye veya geliştirdiğiniz tekniğe patent almazsanız, rakibiniz onu kopyaladığında hiçbir hak iddia edemezsiniz. Daha kötüsü, rakibiniz o ürünü tescil ettirip size "üretimi durdurma" davası açabilir. Peki, patent ihlali (tecavüzü) nasıl ispatlanır? Hakkınızda dava açıldıysa "Bu buluş zaten biliniyordu" diyerek patenti iptal ettirebilir misiniz? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, sanayicilerin ve mucitlerin patent savaşlarında bilmesi gereken hukuki stratejileri anlattı. (Emsal kararlar ve hukuki haberler için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

"2026 yılına girerken kiracı ve ev sahipleri için kurallar netleşiyor. %25 zam sınırı tarih olurken, TÜFE (Enflasyon) ortalaması tek kriter haline geldi. Peki, 5 yılı dolduran kiracılardan ne kadar zam istenebilir? 'Oğlum oturacak' diyerek tahliye edilen kiracının tazminat hakkı var mı? Tahliye taahhütnamesi imzalayanlar nelere dikkat etmeli? Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk sürecini ve güncel Yargıtay kararlarını Gaziosmanpaşa'daki hukuk ofisimizde sizler için kaleme aldık."

İş hukukunda emeğin karşılıksız kalmaması en temel ilkedir. İşçinin kanunen belirlenen haftalık çalışma süresinin üzerinde harcadığı emek, "fazla çalışma" veya halk arasındaki tabiriyle "fazla mesai" olarak adlandırılır ve zamlı ücrete tabidir. Ancak uygulamada kayıtların tutulmaması, elden ödeme yapılması veya "ücrete dahil" savunmaları nedeniyle en çok uyuşmazlık çıkan konulardan biridir. İstanbul Gaziosmanpaşa'da hizmet veren Aygül Hukuk Bürosu olarak; fazla mesai alacağının nasıl hesaplanacağını, ispat yöntemlerini ve güncel Yargıtay kararlarını sizler için derledik.

Kiracınız kirayı ödüyor ama her ay geciktiriyor mu? Ayın 5'inde yatması gereken kira 25'inde mi geliyor? Mülk sahiplerini canından bezdiren bu duruma Türk Borçlar Kanunu "Dur" diyor. Bir kira yılı içinde kirayı iki kez geciktiren ve kendisine iki ayrı "Haklı İhtar" çekilen kiracı, ödemeyi sonradan yapsa bile tahliye edilebilir. Peki, ihtarname noterden mi çekilmeli? Whatsapp mesajı ihtar sayılır mı? Dava ne zaman açılmalı? Gaziosmanpaşa'nın tecrübeli avukatlarından Av. Süleyman Aygül, sürekli geç ödeme yapan kiracılara karşı izlenecek hukuki stratejiyi adım adım anlattı. (Eksik ödeme ihtarı çekmeden önce güncel kiranızı Kira Artış Hesaplama Robotu ile doğrulayın.)

İş hukukunda "iş güvencesi" kavramının en somut yansıması olan işe iade davası, işverenin keyfi fesihlerine karşı işçiyi koruyan en etkili hukuk yoludur. Geçerli bir neden olmaksızın işten çıkarılan işçinin, işine geri dönmesini veya tazminat haklarını almasını sağlayan bu dava, teknik detayları ve katı süreleri ile dikkat gerektirir. 2025 yılı itibarıyla güncel Yargıtay kararları, arabuluculuk şartı ve tazminat hesaplamalarıyla işe iade davasının tüm detaylarını, İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Aygül Hukuk Bürosu olarak sizler için inceledik.