Haberler

"Babanız veya anneniz, mirasının büyük bir kısmını vasiyetname ile başkasına mı bıraktı? Ya da ölmeden önce kardeşinize yüklü miktarda bağış mı yaptı? Miras hukukunda 'Saklı Pay', vasiyetname ile dahi elinizden alınamayan yasal hakkınızdır. Kardeşlerin saklı payı kalktı mı? Tenkis davası açma süresi ne kadardır? Mirasbırakanın yaptığı bağışları ve vasiyetnameleri yasal sınıra çeken Tenkis Davası'nın tüm detaylarını Gaziosmanpaşa miras avukatı olarak açıkladık."

"Miras kalan evi paylaşamıyor musunuz? Ya da babanızın mirasının büyük kısmını vasiyetname ile başkasına bıraktığını mı öğrendiniz? Miras hukukunun en temel iki davası olan 'Tenkis Davası (Saklı Pay)' ve 'İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi)' davaları ile hakkınızı nasıl arayacağınızı, satış sürecini ve 2025 yılı harçlarını Gaziosmanpaşa miras avukatı olarak rehberimizde derledik."

"Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçer mi? Müteahhitten veya arsa sahibinden satış vaadiyle aldığınız yerin tapusunu alamıyorsanız ne yapmalısınız? 10 yıllık zamanaşımı süresini durduran 'Zilyetlik' (kullanım) detayı ve tapuyu almanın imkansız olduğu durumlarda 'güncel rayiç bedel' tazminatı hakkınız. Gayrimenkul hukukunun en teknik davası olan 'Satış Vaadine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası'nı Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı tecrübesiyle, tüm detaylarıyla rehberimizde anlattık."

İcra takibi sonucunda borçlunun malları satılmış ve para alacağı karşılamamışsa veya borçlunun haczedilecek hiçbir malı bulunamamışsa süreç "Aciz Belgesi" ile belgelenir. Bu belge, alacaklıya borçlunun geçmişte kaçırdığı malları geri alma (Tasarrufun İptali) hakkı verirken, borçlu için de borcun zamanaşımını uzatan teknik bir dokümandır. Öte yandan, sermaye şirketleri için "Borca Batıklık" durumu, iflasın istenmesini zorunlu kılan hukuki bir statüdür. Bu çalışmamızda; aciz belgesinin türlerini, borca batıklık bilançosunu ve iflas prosedürünü, Yargıtay’ın emsal kararları ve İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu tecrübesiyle detaylandırdık.

"Müteahhitten 'topraktan' daire aldınız, yıllar geçti ama tapunuzu alamıyor musunuz? Ya da arsa sahibi olarak müteahhit işi yarım mı bıraktı? Kentsel dönüşümün en sorunlu alanı olan 'Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi' davalarında; Yargıtay'ın '%95 tamamlanma kuralı', müteahhidin iflası durumunda tüketicinin hakları ve tapu iptal sürecini Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı tecrübesiyle rehberimizde anlattık."

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (KKİS) nedir? Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin hukuki niteliğini, Noter şekil şartını ve Yargıtay'ın %90 inşaat seviyesine bağlı fesih (dönme/ileri etkili fesih) rejimini akademik derinlikle inceleyin. KKİS'de ayıptan sorumluluk, müspet zarar tazminatı (kar kaybı) ve aşırı ifa güçlüğü (TBK m. 138) konularında güncel içtihatları ve hukuki riskleri öğrenin

"Hisseli tapunuzda, diğer ortağınız size haber vermeden hissesini yabancı birine mi sattı? Türk Medeni Kanunu, 'Önalım (Şuf'a) Hakkı' ile size o hisseyi aynı fiyattan geri alma yetkisi veriyor! Ancak tapuda fiyat düşük gösterildiyse ne olur? Davayı engelleyen 'Fiili Taksim' savunmesi nedir? 2 yıllık hak düşürücü süreye dikkat! Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı olarak hisseli tapu savaşlarını ve çözüm yollarını anlattık."

Kira ilişkisi, sadece "anahtarı verip parayı almak" değildir. Islak imzalı sözleşmeden yasal zam oranına, 10 yıllık uzama süresinden depozito iadesine kadar her adımı kanunla belirlenmiş karmaşık bir süreçtir. Gaziosmanpaşa'da bir daire kiralarken veya kiraya verirken nelere dikkat etmelisiniz? Tahliye taahhütnamesi ne zaman alınmalı? "İki haklı ihtar" hakkı nasıl kaybedilir? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, kira hukukunun 10 altın kuralını, Yargıtay'ın en güncel içtihatlarıyla bir yol haritası haline getirdi. (Ödemeniz gereken güncel kirayı Kira Artış Hesaplama Robotu ile hesaplayarak hukuki güvenliğinizi sağlayın.)

Burnunuzun şekli istediğiniz gibi olmadı mı veya diş protezleriniz fonksiyonel değil mi? Estetik ve diş tedavilerinde hekimin sorumluluğu, genel tıbbi müdahalelerden farklı olarak bir "Sonuç Taahhüdü" içerir. Türk Borçlar Kanunu Madde 470 (Eser Sözleşmesi) kapsamında hekimin kusur ve ayıp sorumluluğunu, Yargıtay'ın güncel kriterlerini ve 2026 yılı itibarıyla Resmi Gazete'de yayımlanan %18,95'lik harç artışının dava maliyetlerine etkisini inceliyoruz. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, estetik malpraktis davalarında hak arama yollarını kaleme aldı.