Haberler

TÜİK’in Ocak 2026 verilerini açıklamasıyla birlikte yeni yılın ilk kira zam oranı belli oldu. Aralık ayı enflasyon verilerine göre 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olarak gerçekleşti. Peki, bu oran konut ve iş yerlerinde nasıl uygulanacak? Ev sahibi %34,88’in üzerinde zam yapabilir mi? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, Borçlar Kanunu 344. madde kapsamında kira artış limitlerini ve olası kira tespit davalarını analiz etti. Kira zammınızı hızlıca hesaplamak için Kira Artış Hesaplama Robotu linkimizi kullanabilirsiniz.

6306 Sayılı Kanun kapsamında binanız için düzenlenen "Riskli Yapı Tespit Raporu", mülkiyet hakkınızın geleceğini tayin eden en kritik belgedir. Ancak bu rapor her zaman gerçeği yansıtmayabilir. Tebliğ tarihinden itibaren başlayan 15 günlük yasal süreyi kaçırmadan yapılacak teknik ve hukuki itirazlar, hatalı kararların iptal edilmesini sağlar. Gaziosmanpaşa başta olmak üzere İstanbul’un tüm ilçelerinde kentsel dönüşüm uyuşmazlıkları, mülk sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için uzman bir hukukçu denetiminde yürütülmelidir.

BMM Başkanlığına sunulan ve kamuoyunda 11. Yargı Paketi olarak bilinen kanun teklifi, Türk hukuk sisteminde köklü değişiklikler yapıyor. Trafikte yol kesenlere verilen cezalar artarken, düğünlerde kurusıkı silahla ateş etmek artık "kabahat" değil "suç" sayılacak. Sosyal medyada hakaret edenler hapis tehdidi yerine "önödeme" ile karşılaşacak. En çok beklenen düzenleme ise cezaevleri için geldi: 31 Temmuz 2023 öncesi suç işleyenlere 3 yıl erken tahliye yolu açıldı. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, paketin tüm detaylarını ve vatandaşlara etkilerini analiz etti. (Tahliye tarihinizi hemen öğrenmek için İnfaz Hesaplama Robotu aracımızı kullanabilirsiniz.)

Toplum düzenini ve güvenliğini koruma amacı güden 6136 sayılı Kanun, ruhsatsız silah taşıma, bulundurma ve satın alma eylemlerini ağır yaptırımlara bağlamıştır. Ancak her silah yakalatma vakası aynı cezai sonucu doğurmaz; silahın nerede bulunduğu (evde mi, üzerinizde mi?), niteliği (yarı otomatik mi, tam otomatik mi?) ve delillerin elde ediliş şekli davanın seyrini kökten değiştirir. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, Yargıtay Ceza Genel Kurulu ve ilgili ceza dairelerinin en güncel içtihatları ışığında, "taşıma" ve "bulundurma" ayrımından hukuka aykırı aramalara kadar tüm kritik süreçleri analiz etti.

"Ceza muhakemesinde, usulüne uygun olmayan arama ve elkoyma işlemleriyle elde edilen bulgular, 'yasak delil' niteliğindedir ve hükme esas alınamaz. Arama kararının hukuka aykırılığı, delillerin sıhhatini ve yargılamanın seyrini doğrudan etkiler. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Avukat Süleyman Aygül, CMK kapsamında hukuka aykırı arama, usulsüz elkoyma ve delil yasakları konularında müvekkillerine profesyonel hukuki destek sunmakta; soruşturma ve kovuşturma aşamalarında adil yargılanma hakkını titizlikle savunmaktadır."

"Ceza muhakemesinde tutuklama; bir cezalandırma aracı değil, kanunda belirtilen şartların varlığı halinde başvurulan en ağır koruma tedbiridir. CMK 100. madde uyarınca kuvvetli suç şüphesinin ve tutuklama nedenlerinin bulunmadığı hallerde, kişi özgürlüğünün kısıtlanması hukuka aykırıdır. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Avukat Süleyman Aygül, soruşturma ve kovuşturma aşamalarında tutuklama kararına itiraz, adli kontrol ile tahliye ve özgürlük hakkının savunulması süreçlerinde müvekkillerine etkin hukuki destek sağlamaktadır."

''TBMM Adalet Komisyonu’ndan geçen 11. Yargı Paketi, ceza adalet sisteminde dengeleri değiştiriyor. 31 Temmuz 2023 öncesi işlenen suçlarda hükümlülere 3 yıl erken denetimli serbestlik yolu açılırken, yaklaşık 55 bin kişiye tahliye imkanı doğuyor. Dolandırıcılık suçlarında mahkeme görev değişiklikleri, 'maganda kurşunu'na hapis cezası ve akıl hastalarına yönelik yeni zorunlu tedavi süreleri paket kapsamında netleşti. Peki, yeni infaz düzenlemesinden kimler yararlanabilir, kimler kapsam dışı? Gaziosmanpaşa’daki hukuk büromuzda, 2025 yargı paketinin tüm detaylarını ve hukuki etkilerini sizler için analiz ettik."

11. Yargı Paketi ile Ceza Muhakemesi Kanunu'nda (CMK) devrim niteliğinde değişiklikler yapıldı. Hakaret suçu uzlaştırma kapsamından çıktı mı? Kripto varlık cüzdanlarına savcı emriyle nasıl bloke konulacak? Seri muhakeme usulüne hangi suçlar eklendi? Aygül Hukuk Bürosu kurucusu Av. Süleyman Aygül, siber suçlardan istinaf incelemesine kadar tüm değişiklikleri Gaziosmanpaşa ve İstanbul için yorumladı.

Kamuoyunda 11. Yargı Paketi olarak bilinen Kanun Teklifi ile Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun’da on binlerce hükümlüyü ilgilendiren kritik bir değişiklik yapılıyor. Mevcut düzenlemedeki "31 Temmuz 2023 tarihinde cezaevinde olma" şartı kaldırılarak, yerine "31 Temmuz 2023 ve öncesinde suç işleme" kriteri getiriliyor. Bu değişiklik, cezası geç kesinleştiği için dışarıda olan veya tutuksuz yargılanan kişilerin de 3 yıl erken açık cezaevine ayrılmasını ve denetimli serbestlikten faydalanmasını sağlayacak. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, yeni düzenlemenin teknik detaylarını, kimleri kapsadığını ve tahliye hesaplamalarını örneklerle inceledi. (Kendi durumunuzu sorgulamak için İnfaz Hesaplama Robotu sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Kamuoyunda 11. Yargı Paketi olarak bilinen 7571 sayılı Kanun’un infazla ilgili 27. maddesi yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile Türk Ceza İnfaz sisteminde "31 Temmuz Eşitsizliği" olarak bilinen sorun çözüme kavuşturuldu. 5275 sayılı Kanun’un Geçici 10. maddesinde yapılan değişiklikle; 31 Temmuz 2023 ve öncesinde suç işleyenler, cezaevine giriş tarihine bakılmaksızın 3 yıl erken açık cezaevine ayrılma ve denetimli serbestlik hakkından yararlanabilecek. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, hangi suçların kapsam dışı olduğunu, kapalı cezaevinde kalma sürelerini ve tahliye hesaplamalarını detaylıca analiz etti. (Kendi durumunuzu öğrenmek için İnfaz Hesaplama Robotu aracımızı kullanabilirsiniz.)

1. Yargı Paketi ile Avukatlık Kanunu baştan aşağı değişti. Disiplin cezaları (uyarma, kınama, para cezası) ilk kez kanunda tek tek sayıldı. Avukat yargılamalarında istinaf sınırları kalktı mı? Aygül Hukuk Bürosu kurucusu Av. Süleyman Aygül, avukatların hak ve yükümlülüklerini yeniden belirleyen düzenlemeleri Gaziosmanpaşa ve İstanbul hukuk camiası için analiz etti.

"Ticari yargılamada ispatın belkemiğini oluşturan ticari defterler, usulüne uygun tutulmadığında tacir için kurtarıcı bir delil olabileceği gibi, yıkıcı bir aleyhe delile de dönüşebilir. HMK 222. madde uyarınca bir ticari defterin sahibi lehine delil olabilmesi; açılış ve kapanış tasdiklerinin tam olmasına, kayıtların birbirini doğrulamasına ve diğer tarafın aksini ispat edememesine bağlıdır. İstanbul Gaziosmanpaşa'da şirketlere ve tacirlere hukuki danışmanlık veren Avukat Süleyman Aygül, ticari davalarda defter incelemesi, bilirkişi raporlarına itiraz ve alacak davalarında ispat süreçlerini profesyonelce yönetmektedir."